300000,00 zł. oszczędności na kredycie hipotecznym bez nadpłaty!!! – czy to możliwe?

              Opowiem Wam historię mojego klienta, który bez większego wysiłku zaoszczędził ponad 300000,00 zł. na kredycie hipotecznym.

Czy stało się to za sprawą jakiś magicznych ruchów? Może latami sądził się z bankiem i wygrał proces?

NIE!

- zrobił coś prostego,

- co trwało 3 tygodnie,

- nie wymagało żadnego wysiłku

Co zatem zrobił ów klient?

Pozwolił mi przeanalizować swoją umowę, a następnie zgodził się na zmianę banku.

              Klient miał kredyt na 30 lat na kwotę 270 000 zł. z oprocentowaniem stałym w pierwszych 5 latach 9,79% i marżą po tym okresie 2,39% + stawka referencyjna.

              Odsetki kredytu przy tych parametrach wynosiły 501291,85 zł., a rata przy stałym oprocentowaniu 2327,65 zł.

              Klient otrzymał ode mnie dwie propozycje – bez skracania okresu kredytowania z niższą ratą oraz z krótszym okresem i ratą na niezmienionym poziomie.

NOWY KREDYT

Kwota 270 000,00 zł., oprocentowanie stałe 7,17% (5 LAT), marża po 5 latach 2,39% + stawka referencyjna.

KREDYT PO ZMIANACH

Klient wybrał krótszy okres i tym samym zmniejszył koszt kredytu o ponad 300 000,00 zł.

Gdyby jednak klient, miał ciężką sytuację finansową, i nie radziłby sobie ze spłatą kredytu, to w krótkim czasie mógłby obniżyć koszty miesięczne o ok. 500 zł. Przy tym oszczędność na odsetkach nadal robi wrażenie bo to 115043,06 zł.

Tak jak pisałem wyżej, cały proces zmiany banku trwał ok. 3 tygodnie, a większość prac z nim związanych była po mojej stronie.

Koszty to wycena nieruchomości - mieszkanie ok. 600 – 800 zł., wykreślenie hipoteki z KW 100 zł. oraz wpis nowej hipoteki do KW

200 zł.

              Poświęcając niewiele czasu oraz pieniędzy, w prosty sposób można zaoszczędzić sporo pieniędzy.

              Jeśli jesteś zainteresowany sprawdzeniem swojej umowy to zadzwoń lub napisz do mnie – PO PROSTU !!!

Strona główna | O mnie| Oferta | Blog | Kontakt

Radosław Opiłka

ul. Akacjowa 11/5, 58-260 Bielawa

tel. 512 629 959

r.opilka@finansepoprostu.pl

Na pierwszym spotkaniu najczęściej ustalamy, czy możecie otrzymać wystarczającą kwotę kredytu na zakup lub budowę wymarzonej nieruchomości. Następnie, jeśli zdolność kredytowa jest wystarczająca, sprawdzamy najlepsze oferty w różnych bankach.

Często przed pierwszym spotkaniem pytacie mnie jak się do niego przygotować, jakie informacje i dokumenty będą niezbędne.

Wychodząc naprzeciw Waszym oczekiwaniom, przygotowałem ankietę, dzięki której w łatwy sposób przygotujecie się do rozmowy.

Jak ważne jest, dokładne podanie wszystkich danych pokażę Wam na przykładzie. Po lewej stronie tabeli są informacje, które klient podał na tzw. „oko” (przybliżone), a po prawej te, które wynikały z dokumentów.

Zobaczcie jaka jest różnica w maksymalnej zdolności kredytowej.

Założenia :

• Jest to osoba wolna (singiel)
• Nie ma dzieci na utrzymaniu
• Pracuje na umowę o pracę na czas nieokreślony od wielu lat w jednej firmie
• Ma różne zobowiązania – kredyt ratalny, kartę kredytową, oraz limit w ROR

 (przykład został wymyślony i nie stanowi żadnej oferty, ma wyłącznie pokazać jak ważne jest przygotowanie się do spotkania)

Różnice pomiędzy prawą i lewą stroną tabeli, wydają się niewielkie, a jednak mają duży wpływ na obniżenie zdolności kredytowej, aż o 25 000,00 PLN. Gdyby ten klient miał kupić mieszkanie i potrzebował kredytu w kwocie 218 000,00, to na podstawie danych przybliżonych – powiedziałbym mu, że ma szanse otrzymania takiej kwoty, co jak widać po dokładnej weryfikacji jest kompletnie niemożliwe.

Przez 10 lat takich sytuacji miałem wiele, klienci zapominali:

• o pożyczkach zakładowych,
• o poręczeniach kredytów np. rodzicom, bądź odwrotnie rodzice dzieciom
• o pożyczkach, które były brane dla kogoś np. brata. 
• o kartach kredytowych, zwłaszcza takich które klienci dostawali przy okazji zakupów na raty
• o tym że limit w koncie został zwiększony

Jeśli macie więc możliwość to przed spotkaniem wydrukujcie i wypełnijcie ankietę lub na jej podstawie przygotujcie niezbędne dane.

Wówczas gwarantuję Wam, że nasze spotkanie przebiegnie dużo sprawniej, a zaproponowane rozwiązania będą konkretne i dokładne – PO PROSTU!!!